Afectacions a les façanes
Mantenir l’edifici en condicions òptimes, tant a l’interior com a l’exterior, és un indicador del caràcter de la propietat; per això és imprescindible conservar-lo sempre en les millors condicions possibles. És obligació de la propietat, tant si és única com col·lectiva, mantenir en bon estat la façana del seu edifici. Un edifici en bones condicions i atractiu és una carta de presentació infal·lible per a qualsevol visitant.
Hi ha molts factors adversos que poden afectar l’estat d’una façana. L’exposició contínua a la intempèrie, les inclemències meteorològiques, llargues hores d’insolació i els canvis de temperatura afecten directament la capa externa de les construccions.
La pluja representa un factor d’erosió i afectació molt important. Quan plou, les partícules de brutícia que hi ha sobre la superfície són arrossegades fins a l’interior dels materials porosos del revestiment. Quan passa aquest procés, la façana queda tacada permanentment i dona una imatge de deteriorament.
L’eflorescència són unes taques blanquinoses fruit de la humitat. Són el resultat de l’acció de la pluja en traspassar materials porosos. Quan això passa, emergeixen sals minerals que creen aquestes característiques taques blanques. Les eflorescències poden aparèixer en molts tipus de materials com formigó o ceràmics.
Les partícules en suspensió produïdes per la contaminació són un altre factor de risc que afecta molt la brutícia de les façanes. Les més perjudicials són les produïdes pels motors de combustió interna. Aquestes substàncies poden arribar a ser les causants del 40% de la brutícia acumulada.
Els grafits o pintades, així com la cola de cartells o altres elements adherits, també contribueixen a la degradació dels materials i al perjudici estètic de l’immoble.
Com netejar façanes d’edificis
Segons els materials de cada construcció, la geometria i les característiques del disseny, cal escollir el sistema més indicat. Abans de començar a treballar cal establir un pla d’actuació adequat a les característiques de l’immoble.
Els sistemes de neteja han d’estar pensats per preservar els materials de la façana. Han d’evitar la corrosió dels elements i protegir els components ornamentals de possibles danys.
Per a aquests efectes és habitual utilitzar tècniques superficials i poc abrasives. Cal reblanir la brutícia i evitar que penetri més en els materials.
En cas de poder mecanitzar l’actuació, la tècnica més comuna és la projecció d’aigua a baixa o alta pressió sobre les parets. Aquesta tècnica retira les partícules de pols, sorreta i brutícia sense fer malbé el revestiment. Es pot aplicar sobre molts tipus de superfícies com ceràmiques, formigó, metàl·liques, plàstiques, vidres o fusta.
La neteja de vidres és un cas especial. Sol ser necessària la intervenció humana per part d’especialistes. En aquest cas és habitual que es necessiti maquinària per facilitar l’accés i la comoditat dels operaris.
Mantenir la façana neta
Per mantenir la façana d’un edifici en condicions cal seguir un correcte manteniment. Aquest pot ser de dos tipus:
-
Preventiu: consisteix en la inspecció periòdica i la neteja adequada dels materials. Es recomana fer-lo anualment. L’objectiu és mantenir el bon estat de la façana i evitar possibles problemes de deteriorament.
-
Correctiu: es tracta de realitzar actuacions puntuals quan sorgeixen defectes concrets. Una neteja de grafits ocasional en seria un bon exemple. És important efectuar el manteniment correctiu amb la màxima rapidesa quan apareix el problema; si es deixa massa temps, la brutícia penetra més en els materials i és més difícil de retirar.
A Evobac disposem de personal qualificat amb molts anys d’experiència per a aquestes actuacions. Igualment, comptem amb la maquinària adequada i amb la formació necessària per manipular-la. Trobar una empresa de manteniment de confiança no és fàcil: recorre a aquelles que puguin oferir referències del seu bon treball, que et presentin projectes personalitzats i que disposin dels mitjans necessaris per cobrir les teves necessitats.
